唐山完成首例二手房“带抵押过户”

记者从唐山市不动产登记中心获悉，9月23日，我市完成首例二手房“带抵押过户”转移登记。

9月21日，市民钟先生因卖房需求来到平安银行唐山分行咨询相关业务，在听取银行工作人员关于“带抵押过户”模式的介绍后，钟先生欣然采纳。9月22日，平安银行完成审批。9月23日，银行及买卖双方共同申请办理了“带抵押过户”，当天领取到了不动产权证书和抵押登记他项权利证，完成我市首例二手房“带抵押过户”转移登记。

过去，在二手房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款、解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间周期较长。

按照《民法典》有关规定，唐山市不动产登记中心创新登记方式，推出“带抵押过户”模式，不仅大大降低了二手房买卖双方交易成本，而且无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。

“带抵押过户”政策的落地，为二手房交易市场注入新的活力，减轻了买卖双方短时贷款偿还的压力，降低了再入市的“门槛”，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃了房地产市场。